E-Katernberg, 518m² Baugrundstück für freist. 1-2 FH in 2,5 geschossiger Bauweise

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns diese tolle Immobilie im Herzen von Essen-Katernberg anbieten zu können. Es handelt sich um ein 531m² großes Baugrundstück mit bereits positivem Vorbescheid zur Bebauung mit 2,5 geschossigem und freistehendem Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191m². Wir haben die Grundstücksfläche bereits um das Trafohäuschen bereinigt und kommen so auf die inserierten 518m² Fläche. Wir empfehlen eine Bebauung mit einem Haus in KFW40 Standard. Ein Generalbauunternehmer kann bei Interesse gern vermittelt werden.

Der Angebotspreis beinhaltet das erschlossene Baugrundstück ohne Bebauung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung
Provisionshinweis: Käuferprovision: 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis , verdient und fällig nach Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Essen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie eines der Oberzentren. Die Stadt zählt mit ihren 584.580 Einwohnern (31. Dezember 2022) zu den zehn bevölkerungsreichsten Städten Deutschlands. Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der Universität Duisburg-Essen auch Hochschulstandort. Im Jahre 1958 wurde die Stadt Sitz des neugegründeten Bistums Essen.Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen.

Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande.

Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können.

Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.

Anbieter-Objekt-ID: 135878231#u9So2m